提醒您：年前不買房 房價可要耍流氓了
再有十幾天就過年了，這段時間里，很多人會選擇將買房的計劃暫時擱淺，將精力集中在對過年的準備上。但其實，年前的這段時間正是買房的好時機。為什么這樣說呢？且聽小編為你細細分析年前買房的五大好處：
一、歷年春節(jié)后需求大量釋放，購房競爭激烈
大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。
所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，春節(jié)前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。
二、春節(jié)前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大
依照近幾年房價走勢，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，以去年為例，青島2月房價環(huán)比上漲0.3%,同比上漲9.2%，居各大城市前列。主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴。
三、春節(jié)前購買房源多，可挑選余地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙或趕春運，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好地進行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。
四、年前貸款相對容易，利率低享優(yōu)惠
銀行每年1月開始新一年的放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會按基準利率執(zhí)行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬，這可不是個小數(shù)目，一個家庭一年兩年的收入。
五、 開發(fā)商高價拿地，推動房價繼續(xù)上漲
據(jù)統(tǒng)計，2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%，降幅比1~11月份收窄0.5個百分點；土地成交價款10020億元，增長1.0%，1~11月份為下降0.1%。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1月上旬，一線城市成交土地合計14宗，這14宗土地的樓面價及溢價率均創(chuàng)2014年來的新高，其中平均樓面價達到了11743元/平方米。溢價率達到了30.46%。這是一個強大的信號：稀缺的土地資源，強大的背后需求，房價只能漲！
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